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购房合同和房产证 :南京金陵新五村二手房


四线城市:房价4k/㎡以上

  在三、四线城市,南京金陵新五村二手房的工作人员认为去库存仍将是重点,三口之家住的舒服的房屋面积是120㎡左右。三、四线城市虽然房价倪,但是经常有因为倪团而导致的房价虚高问题,对比当地收入水平,房价依然是偏高的。而三、四线城市往往城倪比较少,所以虽然三、四线的房屋户型普遍偏大,倪的购房倪是城倪区域或者倪区域倪的120㎡左右的房子,这样生活便利,生活压力也不会太大。

  推荐经济型房型参考虽然买房不能像买白菜那样当时就买走,但却是可以一样砍价的。其实买房的过程就跟做生意一样,买房谈判时,要懂得把握对方的卖房心理,要懂得掌握佳的出手时机。

  那么具体应该怎么做呢?今天购房指南就给大家聊一聊开发商卖房的那些套路,以及购房人可以应用到的谈判技巧。

  开发商卖房的那些套路

  广告中的那些套路

  一些开发商为了吸引购房者,以虚假内容为噱头,广告中说了各种小区绿化、景观、、健身房等美好的描述,但却不写在购房合同里。

  等购房者提出想看书面文件及资料时,销售人员又谎称尚未印出来等,进行搪塞。空口无凭的承诺,为购房者埋下了隐患。

  赠送面积也是套路

  购房送阳台、两房变三房、书房半赠送、送车位……这些常见购房优惠实在让人心痒痒,好像省了几十万,但是赠送面积那么大,真的没问题吗?

  当然有问题!要么赠送的面积本来就是你的,比如开放式阳台本来就只计算一半的面积。而车位很可能只是倪,不能写入购房合同和房产证,开发商什么时候心情不好了,说拿走就拿走了。

  关于定金的套路更深

  现在很多楼盘都会预先收取购房者定金,虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为,但开发商仍以“意向金”的概念打擦边球。

  原本购房者在签署了认购协议后交付定金,已经是行业内的潜规则,但由于当时购房者还没有看到房屋买卖合同,即使是在后期发现合同中不能接受的条款,却碍于已经交了定金,而失去了主动权,不仅不能针对合同中的细节进行修改,想要退定金更是难上加难。



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